投资酒店一定赚钱吗？
简单复制就能成功吗？
酒店管理重要吗？
不了解行业趋势没事吗？
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最新公布的数据显示， 2016年中国旅游总收入预计达4.69万亿元，同比增长13.6%，旅游业对国民经济综合贡献达11%。其中入境旅游人数1.38亿人次，同比增长3.8%；出境游人数达1.22亿人次，同比增长4.3%；出入境游客总人数首超2.5亿人次大关，我国继续保持世界第一大出境旅游客源国和第四大入境旅游接待国。
另据仲量联行近日公布的最新报告分析，2017年酒店投资前景将呈现四大趋势，其中第一大趋势即中国投资者将继续收购，中国资金将活跃于全球酒店市场，人民币疲软促使投资者在美国及欧洲寻求投资机会，以扩大回报。
种种迹象表明，酒店投资持续看好。尽管现阶段中国酒店业没有前些年那么浮躁，但一些误区仍然普遍存在，我们不妨来分析一下。如何投资酒店，投资什么样的酒店才能赚钱？找出问题，解决问题。
误区1
别人生意很好，所以投资一定赚钱
这是典型的拍脑袋决策法，最常见也最普遍。拍脑袋的决策未必都错误，但统计学讲的是概率。
投资酒店，就必须清楚明了酒店行业是有风险的。酒店业抗风险能力低，对大小环境的依存度较高，政治环境、社会动荡、自然灾害、传染性疾病、金融危机、市场客户群等等都会对酒店业造成很大的冲击和影响；酒店投资的进入门槛较低，很容易形成市场过剩，竞争非常激烈，造成收益没法保障；酒店投资还有另一个特点 ——成本回收时间长，一般经济型与中档酒店的投资回收期一般为2-3年，而五星级酒店则可能长达8-9年至10余年不等。
怎么做？
在做酒店投资决策时，首先要了解酒店行业的特性，再通过各种途径了解当地市场的真实情况，系统分析，科学预判，这样才能提高投资的成功概率。
误区2
某酒店生意好，就照葫芦画瓢
借鉴是中国人的特长，但酒店投资，一味的就近模仿就可能会损人且不利己。距离咫尺，同质化竞争，旺季竞争不打紧，淡季就是你死我活。这涉及到产品定位的问题，尤其是在一个已经有一定供给量的小区域市场，针对某项尚未被充分满足的需求、与市场先入者错位竞争才是后进入者的明智之举。
怎么做？
走特色化道路，不走寻常路。特色酒店可以是依照业主的理念、可以依照当地的风俗习惯、可以依照自然造景、可以是特色的酒店服务，还可以是针对特定的客户群而来，等等。在特色上下功夫，这是酒店在短期内占据市场、打出品牌、实现最佳收益的法宝。
误区3
轻视酒店管理，轻视团队建设
很多投资者都有重硬件投资，忽视管理的问题。他们认为酒店管理不是什么高科技，学一学，看一看，就可以了。其实，这是一个很大的误区。诚然，作为劳动密集型的行业，它与高技术含量的企业相比，的确会容易一些。但是，酒店管理有其难度，任务多而繁杂，利润、经营管理、安全、长远发展等等。更重要的是，作为一个管理人、服务人的行业，还要求管理者非常劳心。从某种程度上说，轻视酒店管理，就等于忽视自己的投资。
怎么做？
团队建设非常重要。没有好的团队，谁帮你管理酒店，谁帮你经营，你如何能够脱身出来，做更多的酒店?建设团队首要的是规划好你的人员进出机制，从股权层面，做好设计，让外面优秀的人，能够顺利地进入你的团队。人才为什么要进入你的团队?一是你的企业有发展，二是能在你这里赚钱。
误区4
只看到传统市场，对新趋势不敏感
在这个时代，产业融合越来越深入，行业界限越来越模糊。
很多酒店人以及投资人（业主）只看到传统的酒店市场本身，而事实上，可能与酒店形成竞争关系的，还有很多很多。
最显而易见的，如服务式公寓、招待所、办事处，再比如民宿、度假地产、公寓，继续往外扩展，闲置房屋甚至闲置的一间卧室、一个沙发……
在途家、Airbnb模式的推动下，这些新形式已经在挑战传统的酒店客房。
怎么做？
要从泛住宿业的视角、发展的眼光，看待酒店市场。理性分析酒店投资所涉及的方方面面，做出科学的判断和明智的决策，对产品与服务不断进行创新迭代，敢于自我否定和颠覆，才更可能在急速变化的市场上立于不败之地。
误区5
没有清晰思路，还想成功投资酒店
这是很多投资人的困扰，有钱不知道投到哪里好？上面提到，酒店行业有风险，但确是相对稳健的选择，大形势很好，为什么不投资酒店呢？但是，如果你没有团队，没有好的团队，又想投资酒店赚钱……
怎么做？
做酒店投资，首要的是定好你的位置，你是投资者，不是管理者。投资者应以资本思维去思考，拿钱去和别人的能力合作，只有资本和才华结合，才能放大你的资本。
